Urbanisme
L'urbanisme, ou science de l'aménagement des villes, n'est pas une notion contemporaine puisque déjà, à l'époque de Platon ou d'Aristote, des ouvrages traitent de cette discipline.
Léonard de Vinci ne fut-il pas également un formidable maître d'oeuvre en la matière ?
On pourrait résumer l'’urbanisme comme l’ensemble des plans et des actions cohérentes qui permettent l’organisation optimale des fonctions techniques, sociales et esthétiques de la ville.
Attention cependant à ne pas être trop restrictif car de nos jours, l'urbanisme a un champ d'action vaste et diversifié. Le service Urbanisme de Saint-Martin-des-Champs intervient à son niveau en vous donnant toutes les informations nécessaires sur le Plan Local d'Urbanisme, les Démarches Administratives et les documents à télécharger, les Projets à Saint-Martin-des-Champs, la Documentation sur les différents plans, schémas, services et programmes et enfin tous les Contacts Utiles pour vos démarches.
PLUi-H
Le PLUi-H est le document d’urbanisme qui remplace tous les documents existants à l’échelle communale et qui traduit les orientations d’aménagement pour les 20 prochaines années.
Il doit répondre à une question : « Quel territoire voulons-nous habiter et laisser aux générations futures ? ».
Les points essentiels développés dans ce document de planification sont identifiés sous 9 thématiques :
- La dynamisation des centralités devra permettre de revitaliser les centralités tout en veillant aux enjeux de solidarité, de renouvellement urbain et de lutte contre la vacance.
- La politique de l’habitat encouragera les particuliers à rénover les habitats vacants ou vétustes plutôt qu’à construire du neuf.
- La stratégie d’organisation des ZAE (Zones d’Activités Economiques) aura pour objectif principal de renforcer la lisibilité de l’offre foncière économique en spécialisant les zones par vocation tout en initiant un processus de requalification des ZAE existantes.
- La Politique Locale du Commerce visera un équilibre entre périphérie et centralités.
- Dans le domaine agricole, l’enjeu majeur sera de préserver les terres agricoles et naturelles pour le futur.
- Les outils réglementaires mis en œuvre au sein du PLUi-H permettront de modérer de 50 % la consommation d’espace par rapport à la décennie 2008 - 2018.
- Concernant l’aménagement et la mise en valeur du littoral, le PLUi-H aura pour but de préserver le littoral tout en permettant un développement mesuré de l’urbanisation dans les agglomérations et villages.
- La gestion des milieux naturels se traduira par la mise en œuvre de la Trame Verte et Bleue dans le document de planification, avec pour objectif de préserver et restaurer la biodiversité.
- La prise en compte de l’état des infrastructures de gestion des eaux sera le préalable à toute demande d’ouverture à l’urbanisation (Zone ou changement de destination d’un bâti existant).
Par délibération du 11 février 2019, le Conseil de Communauté de Morlaix Communauté a tiré le bilan de la concertation et arrêté le projet de Plan Local d'Urbanisme Intercommunal.
L'ensemble du document d'urbanisme est consultable en cliquant sur le lien : https://morlaix-communaute.bzh/Domaines-d-actions/Amenagement-de-l-espace/Strategie-et- planification/Le-PLUI-H-Pour-un-territoire-equilibre
Le Plan de mise en Accessibilité de la Voirie et des Espaces publics
En application des dispositions de la loi n° 2005-102 du 11 février 2005 pour « l'égalité des droits et des chances, la participation et la citoyenneté des personnes handicapées » et de ses décrets d'application, la Commune de SAINT-MARTIN-DES-CHAMPS a décidé d'élaborer un Plan de mise en Accessibilité de sa Voirie et de ses Espaces publics (P.A.V.E) en vue de les rendre plus accessibles à l'ensemble des personnes handicapées.
Les objectifs de la loi
La politique d’accessibilité vise plusieurs objectifs, notamment :
- Article 2 : Prise en compte de tous les types de handicap. L’accessibilité s’adresse en premier lieu aux personnes présentant un handicap physique, visuel, auditif, cognitif ou psychique, une maladie invalidante ou un polyhandicap. A cela s’ajoute toutes les personnes éprouvant des difficultés ou des gênes dans leurs déplacements (personnes âgées, femmes enceintes, personnes avec poussettes ou landau, …).
- Article 45 : S’assurer que la chaîne de déplacements (c’est-à-dire le cadre bâti existant, la voirie, les espaces publics, les transports et leur inter-modalité) est accessible dans toute sa continuité aux personnes handicapées ou à mobilité réduite et, en particulier, au niveau des interfaces des différents maillons.
Le P.A.V.E à Saint-Martin-des-Champs
Ce document a pour but de préciser les conditions et délais de réalisation des équipements et aménagements prévus pour l’ensemble des circulations piétonnes et des aires de stationnement situées sur le territoire communal. Une mise à jour périodique sera annexée à ce document en fonction de l’avancement des différentes mises en accessibilité sur la voirie et les espaces publics.
Aménagement quartier de la gare
Concertation du projet urbain - Quartier Gare
Depuis 2011, la mairie a le projet de concevoir le renouvellement du quartier de la gare situé entre les rues de la mairie, Jean Jaurès et Vengleux Roux.
C'est l'entrée de la ville de Saint-Martin-des-Champs, et celle du Pays de Morlaix. Il est à proximité immédiate de la gare qui est en cours d'aménagement en Pôle d'échange multimodal.
La mairie a fait le choix d'une démarche de réflexion collective pour dessiner ensemble l'avenir du quartier, et de placer les habitants au coeur du projet en s'entourant de l'équipe de conception Alphaville.
- Une réunion publique a eu lieu le mercredi 3 mai 2017 à l'Espace du Roudour qui a rassemblé environ 100 personnes. Cette réunion a été l'occasion de présenter la démarche d'urbanisme participatif et la réflexion publique sur cinq thèmes: l'habitat, les espaces publics et les espaces verts, les animations et les services, la mobilité et les liens inter-quartiers, la transition énergétique, le développement durable, la biodiversité.
Télécharger le compte rendu de la réunion publique du 3 Mai - Le samedi 13 mai 2017, une trentaine de personnes ont participé à une promenade urbaine dans le quartier, afin d'explorer le site, d'identifier les points forts et les points faibles en matière de déplacement, stationnement, habitat, usages des espaces publics, services de proximité, développement durable.
Télécharger le compte rendu de la réunion publique du 13 Mai
- Le samedi 3 juin 2017 de 10h30 à 16h30 s'est tenu un atelier d'urbanisme participatif auquel 40 personnes on participé répartis en trois groupes afin d'expérimenter des scénarios et des solutions sur les aménagements de quartiers. Les réflexions ont porté sur la voirie, l'habitat, les parkings, le droit au soleil.
- Le vendredi 9 juin à 20h au pôle culturel du Roudour, le bureau d'étude a fait une restitution des ateliers aux différents acteurs et ils ont évoqué les différentes pistes de travail.
- Le 4 juillet au Roudour, le dossier d'appel à projets de revitalisation de centre bourg déposé à la région a été présenté aux acteurs.
Télécharger le compte rendu de la présentation publique du 4 Juillet
2018 : ETUDE URBAINE OPÉRATIONNELLE ET ARCHITECTURALE – QUARTIER DE LA GARE
La phase précédente de l’étude a permis de produire des orientations urbaines et architecturales dans une « démarche de co-conception du projet » en associant à la fois les habitants, les partenaires, les porteurs de projet (type logement participatif) et les élus.
Cette phase de réflexion a permis de candidater avec succès à l’appel à projet de « revitalisation des centres bourgs » lancé par la Région Bretagne et la Caisse des Dépôts et Consignations.
Le 15 mars 2018, la commune a signé le protocole de partenariat avec l’Etat, la Région, l’EPF Bretagne et la Caisse des Dépôts et Consignations.
Aujourd’hui, la démarche proposée s’inscrit dans un objectif clairement opérationnel, visant à approfondir le projet initial pour en garantir ses faisabilités techniques et économiques.
L’enjeu est donc :
- De scénariser le projet afin de le rendre économiquement « faisable » pour la collectivité,
- De poursuivre l’animation d’un projet partenarial,
- De produire un projet partagé permettant d’engager la phase opérationnelle de ce renouvellement urbain programmé.
Nous sommes dans le cycle de l’étude qui permettra l’ancrage du projet, la définition de la stratégie et l’élaboration du plan d’actions. Cette étape permet d’élaborer les études pré-opérationnelles.
La perspective du dépôt d’une nouvelle candidature pour l’appel à projet lancé par la Région Bretagne sur la redynamisation des centre bourgs constitue un objectif fort qui va déterminer le calendrier de l’étude prévu sur les 6 prochains mois.
Télécharger le compte rendu de la réunion publique de concertation du 26 mai 2018
Le 21 septembre 2018, une deuxième réunion publique a permis de faire un point avec le groupement mandataire de l’étude sur les travaux de réflexion en cours.
L’étude, telle qu’elle est menée, doit répondre à un état des lieux qui s’impose à la collectivité (vieillissement de la population, étalement urbain à freiner, besoins en création de logement, adaptation du bâti à la demande) mais aussi à des demandes qui ont émergé au fil de l’étude (habitat participatif et solidaire, habitat groupé auto-géré).
A ce stade de l’étude, l’objectif clairement affiché est de :
- Stabiliser les discussions pour définir un schéma précis de l’orientation donnée à ce quartier,
- Restituer le travail réalisé sur la typologie et morphologie des logements,
- Restituer le travail réalisé sur la trame verte à travers un espace public à inventer ourepenser,
- Conforter la démarche participative initiée par la municipalité pour une implication citoyenne réussie,
- Formaliser par une approche foncière les coûts de l’opération.
Télécharger le compte rendu de la réunion publique du 21 septembre 2018
FINALISATION DU PROJET
Cette dernière réunion publique finalise le projet d’aménagement de ce quartier.
L’étude urbaine opérationnelle a permis de définir les aménagements des espaces publics et des espaces bâtis sur ce secteur.
- Validation du scénario retenu pour l’îlot ;
- Validation du projet d’aménagement de la rue Jean Jaurès ;
- Validation du projet d’aménagement de la rue de la Mairie.
Télécharger le compte rendu de la réunion publique du 20 octobre 2018
Vous voulez construire à Saint-Martin ?
Lotissement communal de l'Hermitage
La commune a viabilisé des terrains à l'Hermitage pour la réalisation de constructions individuelles. L'opération s'est faite en 4 phases pour suivre l'évolution de la demande. Il reste à ce jour 15 lots à vendre d'une surface allant de 423 m² à 784 m². Le prix des lots viabilisés est de 50.57 € H.T le m². Tous les renseignements seront donnés par le service urbanisme de la Mairie de Saint-Martin-Des-Champs.
Documentation
PPRI : Plan de Prévention des Risques d’Inondations
Le territoire de la commune est soumis au Plan de Prévention des Risques d'Inondations, approuvé par arrêté préfectoral du 29 septembre 2004. Les dispositions issues de cette servitude figurent au Plan Local d'Urbanisme.
Démarches administratives
Retrouvez dans cet article tous les Formulaires à Télécharger en matière d'urbanisme. N'hésitez pas à contacter le Service Urbanisme à la Mairie pour tout autre demande.
Le Plan Local d'Urbanisme (PLU)
Qu’est-ce que le PLU ?
Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) a été institué par la Loi relative à la Solidarité et au Renouvellement Urbains (SRU) du 13 décembre 2000. Il remplace le Plan d'Occupation des Sols (POS).
Contact
Contact Mairie
CS 77832
29600 Saint-Martin-des-Champs
02.98.62.06.47
Horaires d'ouverture
Du lundi au vendredi
9h-12h / 13h-17h30